Vor der Kaufentscheidung
Elektro-Check vor Immobilienkauf
Nicht jeder Immobilienkauf ist ein Hauskauf. Bei Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeeinheiten und Kapitalanlagen kommt es auf andere Aspekte an als beim klassischen Einfamilienhaus.
Eigentumswohnung
Bewertung der Wohnungsanlage
Bewertung der Wohnungsanlage einschließlich Stromkreisverteiler, Schutzmaßnahmen und Endstromkreisen. Soweit zugänglich, ergänzt um eine Sichtprüfung der Allgemeinanlagen, der Steigleitungen und der gemeinschaftlichen Zähleranlage.
Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage
Bewertung der Allgemeinelektrik
Bewertung der Allgemeinelektrik (Zählerräume, Steigeschächte, Schutzmaßnahmen, Beschriftung) sowie stichprobenartige Bewertung einzelner Wohnungen. Schwerpunkt liegt auf der Frage: Welche Investitionen sind in den kommenden Jahren realistisch zu erwarten?
Gewerbeeinheit
Bewertung der Niederspannungsverteilung
Bewertung der Niederspannungsverteilung, der Anschlussleistung, der Schutzmaßnahmen und der vorhandenen Dokumentation. Auf Wunsch ergänzt um eine Bewertung der vorhandenen Ladeinfrastruktur und PV-Anlagen.
Zukunftssicherheit
Energiewende-Bereitschaft mitdokumentiert
Auf Wunsch dokumentieren wir, ob die bestehende Anlage Reserven für die typischen Modernisierungen der kommenden Jahre mitbringt — als Hinweis für die Kalkulation, nicht als Versprechen:
- Zählerplatz und Steigleitungen: Reserve für PV, Speicher und Wallbox
- Allgemeinanlagen: Platz für gemeinschaftliche Lade- oder PV-Infrastruktur
- Hausanschluss: Reicht der Querschnitt für eine spätere Wärmepumpe?
- Mess- und Zähleranordnung: Vorbereitung auf intelligente Messsysteme
Diese Bewertung ist eine technische Einschätzung des sichtbaren und stichprobenartig prüfbaren Anlagenteils. Sie ersetzt keine wiederkehrende Prüfung nach DGUV V3 und keine vollständige Messprüfung — diese Leistungen erbringen darauf spezialisierte Prüfdienstleister.